ایران با کمبود ۳ میلیون واحد مسکونی مواجه است، در حالی که ۴۰ میلیارد دلار برای آپارتمان‌ها در ترکیه هزینه می‌شود.

ایران با کمبود ۳ میلیون واحد مسکونی مواجه است، در حالی که ۴۰ میلیارد دلار برای آپارتمان‌ها در ترکیه هزینه می‌شود.

یکی از اعضای انجمن توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات ایران اظهار داشت که کشورش از کمبود سه میلیون واحد مسکونی برای تأمین نیازهای واقعی مسکن رنج می‌برد و خاطرنشان کرد که ایرانیان طی پنج سال گذشته ۴۰ میلیارد دلار از پول خود را در بخش ساخت و ساز ترکیه هزینه کرده‌اند.

روزنامه‌ها به نقل از امین بیدی در مورد تقاضای انباشته مسکن گفتند که دو میلیون آپارتمان در بازار مسکن معوقه است و سالانه باید ۶۰۰ هزار واحد مسکونی تولید و در دسترس قرار گیرد. وی افزود که برای دستیابی به تعادل در بازار مسکن تا پایان امسال، باید سه میلیون واحد مسکونی به بازار اضافه شود.

بحران عمیق مسکن؛ فشار بر خانوار و فرار سرمایه

وی همچنین اظهار داشت که هزینه‌های مسکن در ایران امروز ۷۰ درصد از هزینه‌های یک خانواده را تشکیل می‌دهد و ۷۰ درصد از کل هزینه‌های خانوار ایرانی را مصرف می‌کند، در حالی که این درصد در سایر کشورها کمتر از ۲۰ درصد است.

این عضو انجمن توسعه‌دهندگان املاک توضیح داد که حتی با وجود قوی‌ترین شرکت‌های فعال در حال حاضر، آنها قادر به ساخت سالانه ۶۰۰۰۰۰ واحد مسکونی نیستند و خاطرنشان کرد که کاهش بودجه پروژه‌های ساختمانی، همراه با رکود و جنگ اقتصادی، مانع از سرمایه‌گذاری و ورود سرمایه به این بخش شده است.

بیدی تأکید کرد که علاوه بر خروج نیروهای متخصص از این بخش، خروج سرمایه، سرمایه‌گذاری و تجهیزات نیز وجود دارد. گزارش‌ها نشان می‌دهد که تقریباً ۴۰ میلیارد دلار از سرمایه کشور در پنج سال گذشته در بخش‌های ساخت و ساز و املاک و مستغلات در ترکیه هزینه شده است.

وی به چالش‌های پیش روی صادرات سازه‌های فلزی اشاره کرد و اظهار داشت که برای صادرات، آنها مجبورند محصولات خود را به یک کشور ثالث وارد کنند، آنها را تغییر نام دهند و با نام تجاری و مبدا دیگری صادر کنند.

این عضو انجمن توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات اظهار داشت که بخش مسکن ایران وارد مرحله‌ای از «بحران شدید» شده است و توضیح داد که اختلاف قیمت هر متر مربع بین مناطق مختلف اکنون از ۳۰ میلیون تومان تا ۶۰۰ میلیون تومان است. او این اختلاف قیمت را به قیمت زمین‌های دولتی نسبت داد، با وجود اینکه دولت زمین‌های وسیعی در اختیار دارد. او پیشنهاد داد که مقابله با بحران مسکن می‌تواند شامل نوسازی محله‌های فرسوده باشد.

در همین زمینه، میرزا زاده، عضو انجمن تولیدکنندگان و صادرکنندگان سازه‌های فلزی، در سخنانی در همان کنفرانس گفت که صادرات در این زمینه به یکی از راه‌حل‌ها برای نجات شرکت‌های فعال از رکود حاکم و کاهش سطح اشتغال تبدیل شده است و افزود که صادرات با کشورهای منطقه جنوب آفریقا توسعه یافته است.