ایران: هزینه‌های ساخت و ساز ۵۵ درصد افزایش یافت، برخی از مصالح در دو ماه ۱۰۰ درصد افزایش یافتند

 

ایران: هزینه‌های ساخت و ساز ۵۵ درصد افزایش یافت، برخی از مصالح در دو ماه ۱۰۰ درصد افزایش یافتند

رئیس انجمن صنایع ساختمان ایران اظهار داشت که حداقل هزینه ساخت مسکن اجتماعی، بدون احتساب هزینه زمین و صدور پروانه، ۴۰۰ دلار برای هر متر مربع است که در حال حاضر معادل تقریباً ۶۰ میلیون تومان برای هر متر مربع است.

پژمان جوزی در یک کنفرانس مطبوعاتی توضیح داد که انتظارات تورمی و نوسانات نرخ ارز به طور مداوم بر قیمت مصالح ساختمانی تأثیر می‌گذارند. وی افزود که اگرچه قبلاً ادعا شده بود که بخش ساخت و ساز ایران کمتر تحت تأثیر تحریم‌ها قرار می‌گیرد، اما این بدان معنا نیست که از نوسانات ارزی مصون است، بلکه به این معنی است که توانسته است تحت تحریم‌ها به فعالیت خود ادامه دهد. وی خاطرنشان کرد که تمام صنایع تأمین‌کننده بخش ساخت و ساز تا حدودی به ارز خارجی متکی هستند، به این معنی که افزایش نرخ ارز به دلایل عملی و روانی مستقیماً بر هزینه‌های ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد.

جهش شدید قیمت مصالح ساختمانی

وی افزود که هزینه‌های ساخت و ساز ۵۵ درصد افزایش یافته است، در حالی که قیمت برخی از مصالح ساختمانی در دو ماه گذشته تا ۱۰۰ درصد افزایش یافته است که در قیمت نهایی ملک منعکس خواهد شد. وی خاطرنشان کرد که این افزایش در نهاده‌های تولید نتیجه افزایش هزینه‌های تولید و جو غالب بازار است. رئیس انجمن صنایع ساختمان ایران توضیح داد که نهاده‌های ساختمانی طی دو ماه گذشته به دلیل دو منبع اصلی افزایش قیمت داشته‌اند: اول، افزایش نرخ ارز و تورم که منجر به افزایش هزینه‌های تولید شده است؛ و دوم، پیامدهای جنگ و خسارات وارده به صنایع. او تأکید کرد که این عوامل ترکیبی در افزایش قیمت محصولات ساختمانی نقش داشته‌اند.

جوزی با اشاره به اینکه افزایش قیمت‌ها ممکن است مستقیم یا غیرمستقیم باشد، توضیح داد که تولید سیمان تحت تأثیر افزایش هزینه کیسه‌های بسته‌بندی قرار گرفته است و قیمت محصولات فلزی و آلومینیومی نیز افزایش یافته است که به طور غیرمستقیم بر هزینه‌های ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد.

او تأکید کرد که خسارات وارده به صنایع پتروشیمی و فولاد در نتیجه جنگ، بخش‌های مختلفی از جمله ساخت و ساز را تحت تأثیر قرار خواهد داد و با توجه به تأثیر آن بر سایر صنایع مانند تولید بطری آب، صنعت خودرو و سایر صنایع، ممکن است اثرات آن به زندگی روزمره شهروندان نیز گسترش یابد.

او در پایان خاطرنشان کرد که تحولات اخیر در ایران منجر به خروج سرمایه‌گذاران از بازار املاک و مستغلات و کاهش اولویت شهروندان برای خرید خانه، به ویژه با توجه به جنگ و وضعیت اضطراری فعلی شده است. او تأکید کرد که بخش ساخت و ساز بهبود محسوسی نخواهد داشت مگر اینکه گام‌های عملی برای بازگرداندن اعتماد به اقتصاد برداشته شود.

(کمترین دستمزد کارگران در ایران امسال تقریباً ۱۶ میلیون تومان است.)

رئیس انجمن صنایع ساختمان ایران اظهار داشت که حداقل هزینه ساخت مسکن اجتماعی، بدون احتساب هزینه زمین و صدور پروانه، ۴۰۰ دلار برای هر متر مربع است که در حال حاضر معادل تقریباً ۶۰ میلیون تومان برای هر متر مربع است. pic.twitter.com/OTJSkD9uyW

— Mortaza Fathy (@Mortaza_Fathy) May 4, 2026